Stilvolle Altbauetage in Heidelberg-Handschuhsheim

Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich in ruhiger und vornehmer Bestlage Heidelbergs, im beliebten Handschuhsheim.

Mit 151 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, entspricht diese Wohnung genau dem Geschmack von Altbauliebhabern. Die hohen Decken, teilweise mit Stuck verziert und die hochwertigen Parkettfußböden kombiniert mit den überarbeiteten Türen und den neuen, energieeffizienten Fenstern mit Oberlichtern lassen die Herzen höher schlagen.

Mittelpunkt der Wohnung ist das charmante Wohnzimmer, welches mit einer im charakteristischen Altbaustil erhaltenen Schiebetür mit der Küche verbunden ist.

Ein Highlight ist der Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und auf dem man morgens bei herrlichem Sonnenschein frühstücken kann. Die Küche wurde im Jahre 2010 mit hochwertigen, modernen Einbauten und energiesparenden Elektrogeräten eingerichtet.

Weitere Highlights sind die beiden weiteren Balkone, südlich und westlich ausgerichtet, welche vom Master-Schlafzimmer zu begehen sind und einen wunderbaren Weitblick bieten.

Das Tageslichtbad wurde sehr modern und hochwertig saniert, mit großformatigen Fliesen ausgestattet und in der verglasten Dusche mit Mosaiksteinen abgerundet. Gegenüber befindet sich ein Duschbad, welches auch für die Gäste geeignet ist.

Die Immobilie wurde 2009 grundsaniert und präsentiert sich in einem energetischen Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, der sich direkt vor dem Haus befindet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2031
Endenergieverbrauch: 73.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- fünf Zimmer
- drei Balkone
- ein Erker im Wohnzimmer
- hohe Decken, teilweise mit Stuck
- hochwertiges Parkett
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gästetoilette mit Dusche
- Garderobe
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Freien für € 60,- p.M.

Handschuhsheim gehört zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete.

Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt unweit entfernt.

Von Wieblingen im Westen ist Handschuhsheim durch den Neckar getrennt.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Handschuhsheim bietet neben einer großen Auswahl von Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich.

Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Die Vermietung der Immobilie wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	320 €
Warmmiete	2.820 €
Währung	€
Kaution	7.500 €