Interessant auch für Kapitalanleger-Gepflegte Wohnung mit Loggia inkl. TG-Stellplatz und Hobbyraum

Zu dem Angebot von Euro 280.000,- gehören neben der Wohnung ein Duplex - Tiefgaragenstellplatz , ein Kellerraum und ein separater ca. 18m² großer Hobbyraum mit Fenster und Stromanschluss.

Die gemütliche Zweizimmerwohnung befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet von Schriesheim "In den Fensenbäumen".


Die grün bewachsene Wohnanlage mit 70 Parteien, verteilt auf architektonisch ansprechende Wohnhäuser, wurde im Jahre 1996 mit einer Tiefgarage von der SÜBA gebaut.

Die ruhige Zweizimmerwohnung befindet sich in Hochparterre eines Achtparteienhauses und bietet eine Diele, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Von dem geräumigen Wohn- und Essbereich kann die südwestausgerichtete Loggia direkt betreten werden.
In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Stäbchenparkettboden verlegt. Das Badezimmer wurde mit hellgrauen Fliesen und dazu passenden Badmöbeln und einer hochwertigen Plameco Spanndecke ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Küche ist mit einer hellfarbenen Alnoküche eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Zwei Zimmer
- großer Südwestbalkon
- Stäbchenparkett
- Diele
- Wannenbad mit hochwertiger Plameco Spanndecke
- Küche mit Alno Einbauküche (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Gaszentralheizung
- Kabelfernsehen
- ISO 2-fach Kunststofffenster (abschließbar) in allen Räumen
- Rollläden
- Sprechanlage
- Kellerraum
- zusätzlicher Hobbyraum (ca. 18,57 m²) - im Kaufpreis enthalten
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz mit Funksensor

Schriesheim ist eine Stadt an der Badischen Bergstraße mit circa 15.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt 8 km nördlich von Heidelberg und 18 km östlich von Mannheim.

Schriesheim gehört, wie der gesamte Rhein-Neckar-Kreis, dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet mit den Straßenbahnen der Oberrheinischen Eisenbahn in einem Rundkurs die Städte Heidelberg, Mannheim, Viernheim und Weinheim sowie weitere zahlreiche Ortschaften miteinander.

Unweit vom Objekt befinden sich sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie der Tennisclub, der Reitverein, die Minigolfanlage, der Fußballplatz sowie die Mehrzweckhalle.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch das Kurpfalzgymnasium ist fußläufig erreichbar (950 m).

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaufpreis	280.000 €
Hausgeld	190 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€