Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage bei Speyer

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2019153
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ67366
OrtWeingarten (Pfalz)
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße511 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungElektro
BodenParkett
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
AbstellraumJa
Balkon/TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
ImmoNr2019153 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ67366
OrtWeingarten (Pfalz) LandDeutschland
Wohnfläche149 m² Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße511 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungElektro
BodenParkett Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
AbstellraumJa Balkon/TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal

Hinweis zur Provision: Käuferprovision 4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Diese sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Anwohnerstraße in einem familienfreundlichen Wohnviertel in begehrter Wohnlage von Weingarten in der Südpfalz. Hier stehen ausschließlich freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit schön angelegten Gärten.
Das Haus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Balkon in Südausrichtung, ein Esszimmer mit Zugang zum pflegeleichten Garten, eine Küche, ein Duschbad, eine Waschküche und ein Flur.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon zum Osten ausgerichtet und ein geräumiges Tageslichtvollbad mit Zugang zum Flur und zweitem Zugang zu einem der Schlafzimmer. Die Dachflächenfenster von Velux wurden im Jahr 2005 erneuert. Das Dach ist gedämmt.
Zu dem Haus gehören insgesamt drei Garagen, davon eine große Komfortgarage und zwei Standardgaragen. Die Garagen sind sowohl vom Garten als auch von der Straße zugänglich. Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden.
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2029
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

- offener Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtvollbad mit geräumigem Grundriss im OG
- Duschbad im EG
- Waschküche im EG

- Nachtspeicheröfen im ganzen Haus
- Durchlauferhitzer für Küche und Bäder

- Komfortgarage elektrisch
- zwei Standardgaragen, eine davon elektrisch

- sehr schön angelegter Vorgarten
Weingarten in der Südpfalz ist ein kleiner Ort mit mehr als 1800 Einwohnern zwischen Landau und Speyer. Gerne spricht man hier auch von der Toskana Deutschlands. Die Verbindung zur Bundesstraße ist sehr komfortabel. Sie erreichen in wenigen Minuten Speyer, Landau und Germersheim. Mannheim und Karlsruhe sind jeweils 30 Minuten mit dem Auto entfernt, Heidelberg ca. 40 Minuten.

In Weingarten gibt es mehrere Gemüse- und auch Spargelbauern, zwei Weingüter, einen Bäcker und einen Metzger, eine Pizzeria, eine kleine Baumschule sowie einen gut florierenden Gasthof mit günstigem Preis/Leistungsverhältnis.

Außergewöhnlich ist der Partyservice Postillon in der Hauptstraße, wo der bekannte Musiksommer im Garten veranstaltet wird, zu dem immer zahlreiche Gäste in den Ort kommen. Hier kann man in lauen Sommernächten tolle Bands, Folklore- und Solosänger bei reichhaltigem kulinarischem Genuss im großen Garten genießen.

Neben einer Kindertagesstätte und einem Hort gibt es auch eine Grundschule in Weingarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis und sind alle mit dem Linienbus/Schulbus erreichbar.

Desweiteren gibt es einen jungen Allgemeinmediziner mit einer großen Praxis und einen sehr bekannten Tierarzt sowie eine Apotheke im Ort.
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Kaufpreis359.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.05.2029
Endenergiebedarf129 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis30.05.2029
Endenergiebedarf129 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerElektro
Kaufpreis359.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese sehr schöne und gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen Anwohnerstraße in einem familienfreundlichen Wohnviertel in begehrter Wohnlage von Weingarten in der Südpfalz. Hier stehen ausschließlich freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit schön angelegten Gärten.
Das Haus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Balkon in Südausrichtung, ein Esszimmer mit Zugang zum pflegeleichten Garten, eine Küche, ein Duschbad, eine Waschküche und ein Flur.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon zum Osten ausgerichtet und ein geräumiges Tageslichtvollbad mit Zugang zum Flur und zweitem Zugang zu einem der Schlafzimmer. Die Dachflächenfenster von Velux wurden im Jahr 2005 erneuert. Das Dach ist gedämmt.
Zu dem Haus gehören insgesamt drei Garagen, davon eine große Komfortgarage und zwei Standardgaragen. Die Garagen sind sowohl vom Garten als auch von der Straße zugänglich. Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden.
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2029
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - offener Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtvollbad mit geräumigem Grundriss im OG
- Duschbad im EG
- Waschküche im EG

- Nachtspeicheröfen im ganzen Haus
- Durchlauferhitzer für Küche und Bäder

- Komfortgarage elektrisch
- zwei Standardgaragen, eine davon elektrisch

- sehr schön angelegter Vorgarten
Hier befindet sich die Immobilie Weingarten in der Südpfalz ist ein kleiner Ort mit mehr als 1800 Einwohnern zwischen Landau und Speyer. Gerne spricht man hier auch von der Toskana Deutschlands. Die Verbindung zur Bundesstraße ist sehr komfortabel. Sie erreichen in wenigen Minuten Speyer, Landau und Germersheim. Mannheim und Karlsruhe sind jeweils 30 Minuten mit dem Auto entfernt, Heidelberg ca. 40 Minuten.

In Weingarten gibt es mehrere Gemüse- und auch Spargelbauern, zwei Weingüter, einen Bäcker und einen Metzger, eine Pizzeria, eine kleine Baumschule sowie einen gut florierenden Gasthof mit günstigem Preis/Leistungsverhältnis.

Außergewöhnlich ist der Partyservice Postillon in der Hauptstraße, wo der bekannte Musiksommer im Garten veranstaltet wird, zu dem immer zahlreiche Gäste in den Ort kommen. Hier kann man in lauen Sommernächten tolle Bands, Folklore- und Solosänger bei reichhaltigem kulinarischem Genuss im großen Garten genießen.

Neben einer Kindertagesstätte und einem Hort gibt es auch eine Grundschule in Weingarten. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis und sind alle mit dem Linienbus/Schulbus erreichbar.

Desweiteren gibt es einen jungen Allgemeinmediziner mit einer großen Praxis und einen sehr bekannten Tierarzt sowie eine Apotheke im Ort.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Ansprechpartner
  • Reginbert Rothmeier

Herr Reginbert Rothmeier
Bassermannstraße 27
68165 Mannheim / Oststadt

Telefon 0621/76215062 Fax 0621/76215063 E-Mail reginbert.rothmeier@maklerhaus-mannheim.com

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