Großes, langfristig vermietetes Reihenmittelhaus mit 3% Rendite

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Datenblatt
ImmoNr2020127
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ68219
OrtMannheim / Rheinau
LandDeutschland
Wohnfläche161 m²
Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Balkon/TerrasseJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ImmoNr2020127 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel PLZ68219
OrtMannheim / Rheinau LandDeutschland
Wohnfläche161 m² Grundstücksgröße180 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenFliesen HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa TerrasseJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Balkon/TerrasseJa Gäste WCJa
UnterkellertJa

Hinweis zur Provision: Käuferprovision 4,64% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus steht in Rheinau - Süd, ca. 300 Meter Luftlinie zum Rheinauer See. Das Haus verfügt über insgesamt 161 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Gästetoilette, einer Terrasse und einem kleinem Garten.
Es besteht ein Mietvertrag, der im März 1997 abgeschlossen wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine eingerichtete Küche, ein Wohn - Essbereich und der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großer Balkon in Südausrichtung.
Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut. Hier entstanden nochmals zwei Zimmer und ein Flur.
Das Haus ist vollständig unterkellert.

Zu dem Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz auf einem separaten Grundstück, der im Kaufpreis enthalten ist. Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen für die Garage belaufen sich auf ca. € 17,-- monatlich.

Die Kaltmiete beträgt derzeit €1.228,-- monatlich. Die Jahreskaltmiete beträgt somit € 14.736,00

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorliegen.
- WW Speicher getauscht 2010
- Fassadenrenovierung 1998 inkl Betonsanierungsarbeiten an Balkonrüstung und Kellerabgang
- Gartenfläche 83m²
- Terrasse 12m²
- Balkon 6m²
- Dachausbau 1985

KELLER
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizkeller

EG
- Gäste-WC
- Windfang
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Terrasse 11,28m²

OG
- Diele
- Tageslichtvollbad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Abstellraum
- Balkon 6,66m²

DG 45,7m²
- 2 Zimmer

Tiefgaragenstellplatz auf separaten Grundstück

Wasseranschluss im Garten
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Der beliebte und sehr bekannte Rheinauer See befindet sich ca. 300 m Luftlinie entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind in Rheinau zahlreich vorhanden.
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,64% inkl. 16% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Kaufpreis495.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 4,64% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
Kaufpreis495.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 4,64% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses Reihenmittelhaus steht in Rheinau - Süd, ca. 300 Meter Luftlinie zum Rheinauer See. Das Haus verfügt über insgesamt 161 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Gästetoilette, einer Terrasse und einem kleinem Garten.
Es besteht ein Mietvertrag, der im März 1997 abgeschlossen wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine eingerichtete Küche, ein Wohn - Essbereich und der Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großer Balkon in Südausrichtung.
Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut. Hier entstanden nochmals zwei Zimmer und ein Flur.
Das Haus ist vollständig unterkellert.

Zu dem Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz auf einem separaten Grundstück, der im Kaufpreis enthalten ist. Die monatlichen Hausgeldvorauszahlungen für die Garage belaufen sich auf ca. € 17,-- monatlich.

Die Kaltmiete beträgt derzeit €1.228,-- monatlich. Die Jahreskaltmiete beträgt somit € 14.736,00

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird spätestens zur Besichtigung vorliegen.
Ausstattung der Immobilie - WW Speicher getauscht 2010
- Fassadenrenovierung 1998 inkl Betonsanierungsarbeiten an Balkonrüstung und Kellerabgang
- Gartenfläche 83m²
- Terrasse 12m²
- Balkon 6m²
- Dachausbau 1985

KELLER
- Hobbyraum
- Waschraum
- Heizkeller

EG
- Gäste-WC
- Windfang
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Terrasse 11,28m²

OG
- Diele
- Tageslichtvollbad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Abstellraum
- Balkon 6,66m²

DG 45,7m²
- 2 Zimmer

Tiefgaragenstellplatz auf separaten Grundstück

Wasseranschluss im Garten
Hier befindet sich die Immobilie Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.

Der beliebte und sehr bekannte Rheinauer See befindet sich ca. 300 m Luftlinie entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind in Rheinau zahlreich vorhanden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,64% inkl. 16% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Ansprechpartner
  • Reginbert Rothmeier

Herr Reginbert Rothmeier
Bassermannstraße 27
68165 Mannheim / Oststadt

Telefon 0621/76215062 Fax 0621/76215063 E-Mail reginbert.rothmeier@maklerhaus-mannheim.com

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