NEUBAU***ERSTBEZUG***Terrassenwohnung mit sensationellem Fernblick Lassen Sie sich jetzt vormerken!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2020200
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ67273
OrtWeisenheim am Berg
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
BodenStein, Fliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
TerrasseJa
FahrradraumJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
AbstellraumJa
AusstattungsqualitätLuxus
Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise
ImmoNr2020200 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ67273
OrtWeisenheim am Berg LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe BodenStein, Fliesen, Parkett
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf) TerrasseJa
FahrradraumJa DachformFlachdach
BauweiseMassiv AbstellraumJa
AusstattungsqualitätLuxus Gäste WCJa
UnterkellertTeilweise

Hinweis zur Provision: Käuferprovision 4,64% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
In phantastischer Aussichtslage an den sanften Hügeln der Haardt wo Pfälzerwald und Rheinebene aufeinander treffen entstehen neue Terrassenwohnungen im Penthousestil mit sagenhaften Fernblick.

Lassen Sie sich begeistern von diesem exklusivem Wohntraum auf einer Ebene mit drei bis vier Zimmern und einer spektakulären Terrasse mit nahezu 50 m².

Der Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnetage.
Die Wohnfläche wird ca.150 m² betragen.
Geplant wird ein großverglastes Wohnzimmer mit Zugang zur spektakulären Terrasse, drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.

Alle Räume werden sehr hell und lichtdurchflutet. Die Fenster und Türen und alle anderen Materialien werden von höchster Qualität sein, stylisch und top modern. Die Türen und Türrahmen werden in entsprechender Übergröße bis an die Decke eingesetzt. In den Bädern werden exclusive Armaturen verbaut und große Feinsteinfliesen gelegt.

Der Erwerber hat derzeit noch die Möglichkeit auf die Grundrissplanung, Materialien und Ausstattungsdetails Einfluss zu nehmen

Ein Tiefgaragenstellplatz kostet € 25.000,-. Jeder Wohnung sind zwei PKW - Stellplätze zugeordnet.

Die Häuser werden massiv gebaut und erfüllen die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEV. Durch die örtlichen Gegebenheiten werden die Häuser auf Stelzen gebaut, was ein weiteres Highlight in dieser vornehmen Wohnstraße darstellen wird.

Der Neubau erreicht den Standard zum KfW - Effizienzhaus 55. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, sowohl ein vergünstigtes KfW - Darlehen als auch einen Zuschuss über die KfW zu erhalten.

Der Einzugstermin wird ca. 18 Monate nach Baubeginn möglich sein.

Diese exclusive Wohnung verbindet klare Formen und modernstes Wohnen mit maximalem Wohlgefühl. Ein perfektes Zuhause für den besonderen Geschmack mit viel Sinn für Stil und Ästhetik.

Durch das einmalige Angebot in dieser exklusiven Wohnlage kann man bei dieser Wohnung durchaus von extremen Seltenheitswert sprechen.
- KfW 55 Standard
- BUSS auf Wunsch gegen Aufpreis
- Photovoltaikanlage
- barrierefreundlich
- auf Wunsch gegen Aufpreis barrierefrei
- Massivbauweise
- Fahrstuhl
- Parkettboden oder alle anderen Böden, ganz nach Wahl
- Fußbodenheizung individuell regelbar
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gästetoilette
- hochwertige sanitäre Ausstattung
- Terrasse ( ca. 50 m²)
- ein Abstellraum
- 1 Kellerraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze ( € 25.000,- pro Stellplatz, nicht im Kaufpreis enthalten)
- Fahrradstellplätze
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Videogegensprechanlage
Der Edelweinort Weisenheim am Berg gehört zur Verbandsgemeinde Freinsheim im Landkreis Bad Dürkheim in der Vorderpfalz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der bekannte Feinschmeckerort Kallstadt.

Die Wohnungen werden in wunderschöner Aussichtslage gebaut, zwischen großen, modernen Architektenhäusern und Vorstadtvillen.

Im Ort leben derzeit ungefähr 1700 Einwohner.

Weisenheim am Berg gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an.
Nächster Bahnhof ist in Herxheim am Berg.
Östlich von Weisenheim am Berg verläuft die Bundesstraße 271, die zur nördlichen Zufahrt über die Autobahn A 6, Ausfahrt Grünstadt oder die Autobahn A 650, Ausfahrt Bad Dürkheim sowie die Autobahn A 65, Ausfahrt Neustadt an der Weinstraße führt. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 90 km / Fahrtzeit unter einer Stunde.

Das Dorfleben in Weisenheim am Berg ist sehr aktiv und bietet attraktive Unterhaltung in Form von Kunst und Kultur. Die Weine aus Weisenheim am Berg sind von ausgezeichneter Qualität, die Restaurants und Weinstuben im Dorf sorgen für die kulinarische Begleitung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, eine Apotheke, Ärzte, Banken, ein Kindergarten, eine Grund- und Realschule und mehrere große Einkaufsmärkte im benachbarten Ort Freinsheim.
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,46% inkl. 16% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Kaufpreis870.000 €
Hausgeld375 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 4,64% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Zustandprojektiert
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Zustandprojektiert
Kaufpreis870.000 €
Hausgeld375 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 4,64% (inkl. 16% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie In phantastischer Aussichtslage an den sanften Hügeln der Haardt wo Pfälzerwald und Rheinebene aufeinander treffen entstehen neue Terrassenwohnungen im Penthousestil mit sagenhaften Fernblick.

Lassen Sie sich begeistern von diesem exklusivem Wohntraum auf einer Ebene mit drei bis vier Zimmern und einer spektakulären Terrasse mit nahezu 50 m².

Der Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage bis zur Wohnetage.
Die Wohnfläche wird ca.150 m² betragen.
Geplant wird ein großverglastes Wohnzimmer mit Zugang zur spektakulären Terrasse, drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.

Alle Räume werden sehr hell und lichtdurchflutet. Die Fenster und Türen und alle anderen Materialien werden von höchster Qualität sein, stylisch und top modern. Die Türen und Türrahmen werden in entsprechender Übergröße bis an die Decke eingesetzt. In den Bädern werden exclusive Armaturen verbaut und große Feinsteinfliesen gelegt.

Der Erwerber hat derzeit noch die Möglichkeit auf die Grundrissplanung, Materialien und Ausstattungsdetails Einfluss zu nehmen

Ein Tiefgaragenstellplatz kostet € 25.000,-. Jeder Wohnung sind zwei PKW - Stellplätze zugeordnet.

Die Häuser werden massiv gebaut und erfüllen die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEV. Durch die örtlichen Gegebenheiten werden die Häuser auf Stelzen gebaut, was ein weiteres Highlight in dieser vornehmen Wohnstraße darstellen wird.

Der Neubau erreicht den Standard zum KfW - Effizienzhaus 55. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, sowohl ein vergünstigtes KfW - Darlehen als auch einen Zuschuss über die KfW zu erhalten.

Der Einzugstermin wird ca. 18 Monate nach Baubeginn möglich sein.

Diese exclusive Wohnung verbindet klare Formen und modernstes Wohnen mit maximalem Wohlgefühl. Ein perfektes Zuhause für den besonderen Geschmack mit viel Sinn für Stil und Ästhetik.

Durch das einmalige Angebot in dieser exklusiven Wohnlage kann man bei dieser Wohnung durchaus von extremen Seltenheitswert sprechen.
Ausstattung der Immobilie - KfW 55 Standard
- BUSS auf Wunsch gegen Aufpreis
- Photovoltaikanlage
- barrierefreundlich
- auf Wunsch gegen Aufpreis barrierefrei
- Massivbauweise
- Fahrstuhl
- Parkettboden oder alle anderen Böden, ganz nach Wahl
- Fußbodenheizung individuell regelbar
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Gästetoilette
- hochwertige sanitäre Ausstattung
- Terrasse ( ca. 50 m²)
- ein Abstellraum
- 1 Kellerraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze ( € 25.000,- pro Stellplatz, nicht im Kaufpreis enthalten)
- Fahrradstellplätze
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Videogegensprechanlage
Hier befindet sich die Immobilie Der Edelweinort Weisenheim am Berg gehört zur Verbandsgemeinde Freinsheim im Landkreis Bad Dürkheim in der Vorderpfalz. In unmittelbarer Nähe befindet sich der bekannte Feinschmeckerort Kallstadt.

Die Wohnungen werden in wunderschöner Aussichtslage gebaut, zwischen großen, modernen Architektenhäusern und Vorstadtvillen.

Im Ort leben derzeit ungefähr 1700 Einwohner.

Weisenheim am Berg gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an.
Nächster Bahnhof ist in Herxheim am Berg.
Östlich von Weisenheim am Berg verläuft die Bundesstraße 271, die zur nördlichen Zufahrt über die Autobahn A 6, Ausfahrt Grünstadt oder die Autobahn A 650, Ausfahrt Bad Dürkheim sowie die Autobahn A 65, Ausfahrt Neustadt an der Weinstraße führt. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 90 km / Fahrtzeit unter einer Stunde.

Das Dorfleben in Weisenheim am Berg ist sehr aktiv und bietet attraktive Unterhaltung in Form von Kunst und Kultur. Die Weine aus Weisenheim am Berg sind von ausgezeichneter Qualität, die Restaurants und Weinstuben im Dorf sorgen für die kulinarische Begleitung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, eine Apotheke, Ärzte, Banken, ein Kindergarten, eine Grund- und Realschule und mehrere große Einkaufsmärkte im benachbarten Ort Freinsheim.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,46% inkl. 16% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Ansprechpartner
  • Reginbert Rothmeier

Herr Reginbert Rothmeier
Bassermannstraße 27
68165 Mannheim / Oststadt

Telefon 0621/76215062 Fax 0621/76215063 E-Mail reginbert.rothmeier@maklerhaus-mannheim.com

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