Großes Baugrundstück in schöner, attraktiver Lage

Das großzügige Baugrundstück befindet sich in ruhiger, schöner Lage am Rande eines gewachsenen Wohngebiets in Bad Schönborn-Langenbrücken. Es grenzt unmittelbar an ein Neubaugebiet in Feldrandlage an, auf diesem ist die Errichtung mehrerer Einfamilienhäuser geplant.

Der Bauplatz soll von einem sehr großen Anwesen, auf dem eine vom Verkäufer bewohnte Villa steht, abgeteilt werden.

Das Grundstück ist ideal für private Bauherren, die darauf ein großzügiges, repräsentatives Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus errichten möchten. Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten wäre auf diesem Anwesen problemlos möglich, es eignet sich z.B. für eine Kanzlei, Praxis o.ä..

Für Bauträger zur Errichtung von z.B. Doppelhaushälften ist das Grundstück ebenfalls sehr interessant. Im Falle einer dichten Bebauung muß jedoch eine Abgrenzung mittels Gabione zum Nachbargrundstück erfolgen.

Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück handelt es sich lt. Verkäuferangaben um unbeplanten Außenbereich, eine Bebauung könne nach Art und Maß der Umgebung erfolgen (§34 BauGB).

Der Bauplatz wird bis zur Grundstücksgrenze über das Neubaugebiet weitgehend erschlossen. Die Grundfläche beträgt ca. 1.300 qm (ca. 21 m breit x ca. 60m lang). Das Grundstück ist derzeit mit Stäuchern und kleineren Bäumen bewachsen.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers.

Für Rückfragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.

Bad Schönborn ist eine prosperierende Gemeinde im Nordwesten Baden-Württembergs, umgeben von Wiesen, Wäldern und Weinanbau.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur mit S-Bahn-/Bahn und Autobahnanschluß (A5/A6) sind die nahegelegenen Städte Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim in ca. 30-40 Minuten bequem zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants etc. sind vor Ort vorhanden. Vielfältige Sportanlagen, ein Badesee, das Thermalsole-Heilbad sowie die herrliche Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Darüberhinaus bieten sich der nahe gelegene Schwarzwald oder das Elsaß für Ausflüge an.

Die gute Infrastruktur gepaart mit hoher Lebensqualität machen Bad Schönborn zu einem sehr attraktiven, zunehmend gesuchten Wohnort!

Autobahnanschlußstelle Kronau/ A5 und A6: ca. 7 Min.
S-Bahnhaltestelle: ca. 6 Min. zu Fuß vom Grundstück aus
Einwohnerzahl: ca. 13.500

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
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Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,64% inkl. 16% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaufpreis	600.000 €
Außen-Provision	4,64 % incl. MWST
Währung	€