Sonnige Oststadtwohnung in exklusivem Stadthaus

In bester Lage der Oststadt ist diese für moderne Wohnansprüche gestaltete Wohnung in einem exklusivem Stadthaus gelegen. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde kernsaniert, die charakteristischen Stilelemente wurden erhalten und mit modernen Ansprüchen in Einklang gebracht. Das Konzept setzt sich auch im weitläufigen Garten und dem einladenden Vorplatz fort.

Hohe Decken, Sprossenfenster und die Eichenholzdielen verleihen der Wohnung Charme und Behaglichkeit.

Vom hellen Wohnbereich mit angrenzender Küche haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon mit herrlichem Blick in den parkähnlich angelegten Garten.
Zur hochwertig ausgestatteten Wohnung gehören eine große Diele, zwei weitere Zimmer mit einem Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Duschbad, ebenfalls mit Tageslicht.
Platz für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem Abstellraum.

Alle Wohnräume sind mit Eichenholzparkett ausgelegt und die Badezimmer mit hellen Fliesen.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen für eine Monatsmiete von € 95,- zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.03.2024
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- Fahrstuhl
- 2 Balkone
- Echtholzparkett
- Sprossenfenster
- hohe Decken
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Sonnenschutz-Jalousien
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Duschbad mit Tageslicht
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Kellerraum
- Fahrradgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- Videosprechanlage
- Gartenmitbenutzung

Das denkmalgeschützte Gebäude des Quadriga-Carrées ist in der beliebten Mannheimer Oststadt gelegen.

Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Wasserturm und die Innenstadt, die besonders durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés zum Flanieren, Verweilen und Einkaufen einlädt..
Den Weg zu weiteren Attraktionen wie Rosengarten, Nationaltheater und Luisenpark können Sie gerne bequem zu Fuß nehmen.
Für Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen ist in Ihrer unmittelbaren Umgebung gesorgt.

Eine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn und zum Mannheimer Hauptbahnhof sind ebenfalls gegeben.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Die Vermietung der Immobilie wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaltmiete	1.680 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.030 €
Währung	€
Kaution	€ 5.040,-