Sonnige Zweizimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung in einer sehr ruhigen und grün bewachsenen Wohnanlage von Schriesheim. Das Haus stammt aus dem Jahr 1996 und wurde seinerzeit von der SÜBA sehr hochwertig gebaut.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) dieses Achtparteienhauses. Ein Fahrstuhl befindet sich nicht im Haus.

Die Zimmer verfügen über Parkettfußboden, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt. Die geräumige Terrasse wurde in Südwestausrichtung gebaut, so dass Sie den ganzen Nachmittag die herrliche Sonne genießen können.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Alnoküche eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein TG – Stellplatz.
In die Tiefgarage fährt man durch ein mit Funksender gesteuertes elektrisches Rolltor. Als Fußgänger können Sie die Tiefgarage auch über einen separaten Außenzugang erreichen.
Bei dem angebotenen Stellplatz handelt es sich um einen Hebebühnen-Doppelparker (es ist der untere Stellplatz vom Doppelparker). Autos bis zu einer maximalen Höhe von 1,57 m und maximalen Länge von 5,00 m können auf dem Stellplatz geparkt werden (nicht für SUVs, Busse oder Motorräder geeignet).

Außerdem haben die Eigentümer seinerzeit einen zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss erworben. Dieser zusätzliche Hobbyraum hat eine Größe von ca. 18,57 m² mit Stromanschluss.

Der Kaufpreis in Höhe von € 320.000,-- setzt sich zusammen aus der Wohnung und dem Kellerraum, dem TG-Stellplatz und dem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Zwei Zimmer
- großer Südwestbalkon
- Stäbchenparkett
- Diele
- Wannenbad mit hochwertiger Plameco Spanndecke
- Küche mit Alno Einbauküche (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Gaszentralheizung
- Kabelfernsehen
- ISO 2-fach Kunststofffenster (abschließbar) in allen Räumen
- Rollläden
- Sprechanlage
- Kellerraum
- zusätzlicher Hobbyraum ( ca. 18,57 m²)
- TG - Stellplatz (Hebebühnen-Doppelparker, davon 1 Stellplatz) mit Funksensor

Schriesheim ist eine Stadt an der Badischen Bergstraße mit circa 15.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt 8 km nördlich von Heidelberg und 18 km östlich von Mannheim.

Schriesheim gehört, wie der gesamte Rhein-Neckar-Kreis, dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet mit den Straßenbahnen der Oberrheinischen Eisenbahn in einem Rundkurs die Städte Heidelberg, Mannheim, Viernheim und Weinheim sowie weitere zahlreiche Ortschaften miteinander.

Unweit vom Objekt befinden sich sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie der Tennisclub, der Reitverein, die Minigolfanlage, der Fußballplatz sowie die Mehrzweckhalle.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch das Kurpfalzgymnasium ist fußläufig erreichbar (950 m).

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	191 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€