Wohn- und Geschäftshaus im Einzugsgebiet von Speyer

Im Einzugsgebiet von Speyer, im ruhigen Ortskern von Lustadt, liegt dieses große 1997 erbaute Wohn- und Geschäftshaus, welches derzeit als Frühstückspension genutzt wird.

Durch die Vielzahl der Zimmer, alle mit Bädern und teilweise mit Pantryküche eingerichtet, kann dieses Haus vielseitig verwendet werden.
Verteilt auf drei Etagen in diesem Gebäude und dem Anbau befinden sich 7 Zimmer mit Badezimmer sowie drei Gästewohnungen und ein Aufenthaltsraum sowie ein großer Gesellschaftsraum, der professionell als Speiseraum oder privat als großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich genutzt werden kann. Anschließend an den Speiseraum folgt eine Gastroküche. Ein Büro und ein Verkaufsraum befinden sich im Anbau.

Außerdem verfügt das Anwesen über einen uneinsehbaren Innenhof. Hier hat man ein herrliches Rückzugsgebiet.

Desweiteren verfügt das Anwesen über eine große Halle, die beispielsweise als Parkfläche genutzt werden kann.

Optional kann ein weiterer Parkplatz mit acht Stellplätzen auf einem separaten Flurstück gepachtet oder zugekauft werden.

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.

- 7 Zimmer mit Duschbad
- 3 Ferienwohnungen mit Küche und Badezimmer
- Gastraum für 50 Gäste mit Gewerbeküche und Serviertheke
- Gemeinschaftsraum
- großer Innenhof für Gastronomie hervorragend geeignet

- optionale Anmietung eines Parkplatzes für 8 Stellplätze verhandelbar

Lustadt befindet sich im Einzugsgebiet von Speyer, der berühmten Domstadt in der Vorderpfalz. Von hier aus bieten sich wunderschöne Ausflugsziele entlang der deutschen Weinstraße und dem herrlichen Rheingraben bis nach Mannheim.

Sehenswürdigkeiten finden sich überall in der näheren und weiteren Umgebung wie zum Beispiel das Mandelblütenfest in der Südlichen Weinstraße oder der Wurstmarkt, dem größten Weinfest weltweit aber insbesondere die herrlichen Landschaften, Seen und Weinberge, die Natur und die mediterranen Einflüsse prägen die Lebensqualität in dieser herrlichen Region.

Infolge des milden Klimas gedeihen in der Pfalz unzählige mediterrane Pflanzen - und die sogar im Freiland. Feigen, Bananen, Kiwis, Zitronen, Pfirsiche, Melonen aber auch Pinien und Zypressen sind nur einige Beispiele für das, was hier reift.

Lustadt liegt geographisch im Dreieck von Neustadt, Speyer, Landau und ist über die A65 sehr gut zu erreichen. Nach Speyer und nach Landau in der Pfalz sind es jeweils 17 km, nach Neustadt an der Weinstraße sind es 18 km. Germersheim liegt ca. 5 km südöstlich der Gemeinde. Die Großstädte Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sind 36 km bzw. 50 km von diesem Ort entfernt und Heidelberg erreichen Sie in 48 km.

Der Ort ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Es gibt Busverbindungen zu allen Nachbarorten und den nahegelegenen Bahnhöfen.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
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Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaufpreis	699.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€