Spektakuläres Grundstück im Villenviertel***AAA - Lage zum Bau einer Villa bis max. 3 Wohneinheiten

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Datenblatt
ImmoNr2022050
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ68163
OrtMannheim / Neuostheim
LandDeutschland
Grundstücksgröße897 m²
ImmoNr2022050 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ68163
OrtMannheim / Neuostheim LandDeutschland
Grundstücksgröße897 m²

Hinweis zur Provision: Käuferprovision 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Dieses wunderschön gelegene Grundstück ist hervorragend geeignet um eine Villa oder ein stattliches Herrenhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mannheim zu bauen.

Der Bau einer Stadtvilla mit maximal drei Wohneinheiten ist ebenfalls möglich.

Nach Rücksprache mit der Stadt Mannheim gibt es für dieses Grundstück keinen Bebauungsplan. Deshalb orientiert sich das Bauamt im Genehmigungsverfahren an der Nachbarbebauung. Was bedeutet, dass man maximal zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bauen darf. Diese Aussage ist abzusichern durch eine Bauvoranfrage.

Der Abstand zu den Nachbargebäuden muss mindestens 2.50 m betragen laut Aussage der Baurechtsabteilung der Stadt Mannheim.

Pro Wohneinheit muss mindestens ein Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Neuostheim liegt südlich des Neckars mit direktem Uferzugang. Der Stadtteil gehört zu den gehobeneren Wohngebieten Mannheims. Auf dieser Seite des Neckars befindet sich eine Villenkolonie mit prachtvollen Villen, stattlichen Herrenhäusern und sehr gepflegten, hochwertigen 1-3 Familienhäusern.

Neuostheim ist sehr grün. Der Böcklinplatz ist eine besonders schöne kleine Parkanlage und auf dem Baerwindplatz gibt es die Möglichkeit, mit Freunden Boule zu spielen. Auch der Luisenpark in der Oststadt ist fußläufig erreichbar.

In und rund um Neuostheim gibt es einige hervorragende Restaurants, die sehr beliebt und gut besucht sind . Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und eine staatlich anerkannte Privatschule mit Gymnasium und Realschule sowie verschiedene Hochschulen.

Mit der OEG erreichen Sie in Kürze den Hauptbahnhof und die Fußgängerzone von Mannheim. Der Flughafen Mannheim und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 5,95% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Kaufpreis1.850.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Kaufpreis1.850.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses wunderschön gelegene Grundstück ist hervorragend geeignet um eine Villa oder ein stattliches Herrenhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mannheim zu bauen.

Der Bau einer Stadtvilla mit maximal drei Wohneinheiten ist ebenfalls möglich.

Nach Rücksprache mit der Stadt Mannheim gibt es für dieses Grundstück keinen Bebauungsplan. Deshalb orientiert sich das Bauamt im Genehmigungsverfahren an der Nachbarbebauung. Was bedeutet, dass man maximal zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss bauen darf. Diese Aussage ist abzusichern durch eine Bauvoranfrage.

Der Abstand zu den Nachbargebäuden muss mindestens 2.50 m betragen laut Aussage der Baurechtsabteilung der Stadt Mannheim.

Pro Wohneinheit muss mindestens ein Stellplatz zur Verfügung gestellt werden.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Hier befindet sich die Immobilie Neuostheim liegt südlich des Neckars mit direktem Uferzugang. Der Stadtteil gehört zu den gehobeneren Wohngebieten Mannheims. Auf dieser Seite des Neckars befindet sich eine Villenkolonie mit prachtvollen Villen, stattlichen Herrenhäusern und sehr gepflegten, hochwertigen 1-3 Familienhäusern.

Neuostheim ist sehr grün. Der Böcklinplatz ist eine besonders schöne kleine Parkanlage und auf dem Baerwindplatz gibt es die Möglichkeit, mit Freunden Boule zu spielen. Auch der Luisenpark in der Oststadt ist fußläufig erreichbar.

In und rund um Neuostheim gibt es einige hervorragende Restaurants, die sehr beliebt und gut besucht sind . Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und eine staatlich anerkannte Privatschule mit Gymnasium und Realschule sowie verschiedene Hochschulen.

Mit der OEG erreichen Sie in Kürze den Hauptbahnhof und die Fußgängerzone von Mannheim. Der Flughafen Mannheim und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 5,95% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Ansprechpartner
  • Reginbert Rothmeier

Herr Reginbert Rothmeier
Augustaanlage 7-11
68165 Mannheim / Oststadt

Telefon 0621/76215062 Fax 0621/76215063 E-Mail reginbert.rothmeier@maklerhaus-mannheim.com

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