Sonnige 4-Zimmerwohnung mit Balkon in beliebten Wohngebiet mit tollem Grundriss

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine geräumige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Achtparteienhauses in Altrip nahe dem Rheinufer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der Grundriss ist optimal ausgerichtet für eine Vierzimmerwohnung mit Tageslichtbad und Gästetoilette. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über einen schönen großen aktuell neu sanierten Balkon auf der Gartenseite.

Die Heizung wurde im Jahr 2008 getauscht. Die Fassade wird laut Eigentümerprotokoll demnächst isoliert und gestrichen. Die Kosten dafür sind bereits über die Rücklage abgedeckt. Die Fenster sind von 1994.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Der Energieverbrauch laut E-Ausweis entspricht dem durchschnittlichen Energieverbrauch im Wohngebäudebestand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2029
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

- 4 geräumige Zimmer
- 1 wohnlicher Flur
- Tageslichtduschbad
- Gäste - WC
- Balkon in Ostausrichtung
- Kellerraum
- Wäsche- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Die Garage muss für € 15.000,- erworben werden
(Breite 2,60 m, Höhe 2,15 m, Länge 5,20 m)

Umgeben von Auwäldern, Wiesen, Seen, Altrheinarmen, Landschafts- und Naturschutzgebieten liegt Altrip, eine der ältesten Siedlungen der Pfalz.
„Blaue Adria“ nennt man die Wasserlandschaften mit mehreren Bagger- und Badeseen, ein Naherholungszentrum für die gesamte Region.

Die Wohnung befindet sich fußläufig ca. 5 Minuten vom Rheinufer entfernt, das entspricht ca. 1.2 km.

Hier lohnt es sich, einen Hund auszuführen. Es gibt ausgedehnte Wanderwege und Spaziergänge, großangelegte Fahrradwege und sogar einen Rheinradweg auf der Strecke.
Es gibt künstlich geschaffene Badeweiher mit Sandstränden und viel Grünflächen zum verweilen an heißen Sommertagen. Hier können Sie Schwimmen, Segeln, Angeln, Surfen, Rudern, Reiten und sogar Camping machen.

Mit der Fähre gelangen Sie in wenigen Minuten von Altrip nach Mannheim.

Altrip gehört zu den begehrtesten Naherholungsgebieten in der gesamten Vorderpfalz und Kurpfalz.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaufpreis	279.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€