Kapitalanlage mit bis zu 4,2% Rendite - Zentrale Citywohnung mit Loggia nahe Rathaus

Perfekte Lage zum Vermieten!
Aktuell mögliche Soll-Jahresmiete € 7.080,- für die 1,5 Zimmerwohnung inklusive Einbauküche.

Dieses lichtdurchflutete Apartment befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 4. OG und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der mit einer Glaswand vom Wohnbereich getrennt ist und Zugang zum Badezimmer hat.

Vom geräumigen Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront können Sie die sonnige Loggia betreten.
Der im Apartment verlegte Laminatboden verleiht der Wohnung ein behagliches Ambiente.
Die im Wohnraum integrierte Küche bietet ausreichend Stauraum, einen Einbauherd, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat Platz für eine Waschmaschine.

Das Mehrfamilienhaus verfügt jedoch auch über einen gemeinschaftlichen Wäsche- und Trockenraum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung stehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2029
Endenergieverbrauch: 93.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- Einbauküche mit Einbauherd, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Süd-West-Loggia
- große Fensterfront - Fenster Rollos
- Laminatboden
- Wandschrank im Flur
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschmaschine und Trockner im Waschraum vorhanden (mit Münzeinwurf)
- Fahrradabstellplatz und Fahrradraum

In der Nähe des Mannheimer Rathauses und der Reiss-Engelhorn-Museen befindet sich diese schöne Citywohnung. Die Wohnung ist zentral und doch ruhig in einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen.

Von hier erreichen Sie zu Fuß die Universität, Geschäfte aller Art, Kinos, zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der sehr gute Anschluss an das Straßenbahnnetz, die Autobahnen und den Hauptbahnhof machen diese zentrale Lage sehr attraktiv.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaufpreis	168.000 €
Hausgeld	202 €
Außen-Provision	4,76% inkl. ges. Mwst.
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	590 €