Erstbezug nach Sanierung - Moderne 3-Zimmerwohnung mit sonniger Loggia und herrlichem Weitblick

Diese neu sanierte 3- Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Hochhauses in Feldrandlage in Heddesheim.
Mit einem großzügigen Grundriss , modernen Ausstattungsmerkmalen und einem atemberaubenden Weitblick über Ladenburg, Schriesheim, Hirschberg und Dossenheim bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause.
Die 3-Zimmerwohnung mit einer nach Süden ausgerichteten Loggia überzeugt durch ihre moderne Gestaltung. Der neue Vinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die neuen Fenster mit elektrischen Rollläden für Komfort und Energieeffizienz sorgen.
Die Bäder, die Küche und der Balkon wurden mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz steht für eine Monatsmiete von € 30,- zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Endenergieverbrauch: 89.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- Komplett saniert
- Flur
- Wohnzimmer mit Südloggia
- 2 weitere Zimmer
- Abstellraum
- modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- große und begehbare, verglaste Dusche
- separate Toilette, Waschbecken mit Unterschrank
- Küche mit großformatigen Bodenfliesen
- neu verlegter Vinylboden in Holzoptik
- großformatige, anthrazitfarbene Fliesen in Duschbad und separater Toilette
- neue Fenster mit elektrischen Rollläden
- große und begehbare, verglaste Dusche
- Sprechanlage
- Fahrradgarage
- Pkw-Stellplatz (Monatsmiete € 30,-)

Die moderne, sanierte 3-Zimmerwohnung liegt in Feldrandlage in Heddesheim und bietet eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sowie mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in der Nähe.
Wie im Urlaub fühlt man sich am beliebten Badesee in Heddesheim mit schönem Sandstrand und einer großen Liegewiese.
Die schnelle Erreichbarkeit von Mannheim, Heidelberg und der gesamten Rhein-Neckar-Region macht die Lage besonders attraktiv.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
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Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 8324 115-0 oder Fax: 0621/ 39732-404
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Die Vermietung der Immobilie wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

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Netto Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	1.150 €
Währung	€
Kaution	2.940 €