Komfortable, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im Neubau – Wohnen auf einer Ebene mit Süd-West-Terrasse

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit sonniger Süd-West-Terrasse befindet sich in einem eleganten, dreigeschossigen Neubau und überzeugt durch eine durchdachte Raumgestaltung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtduschbad, eine einladende Diele sowie ein separates Gäste-WC bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Das stilvolle Badezimmer ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und verbindet moderne Ästhetik mit funktionaler Planung. Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser attraktiven Wohnung.

Die großflächige Terrasse mit ca. 18 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.

Im gesamten Wohnbereich sorgt hochwertiges Echtholzparkett für ein warmes, edles Ambiente. Malervlies an den Wänden bietet eine ruhige, hochwertige Oberflächenoptik. Die verbauten energieeffizienten, qualitativ hochwertigen Fenster gewährleisten optimale Dämmwerte und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die konsequent umgesetzte Barrierefreiheit:

Der Zugang zur Wohnung ist ebenerdig und rollstuhlgerecht gestaltet.

Ein Aufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht auch den barrierefreien Zugang vom Keller bis zur Wohnungstür – ideal für Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder für alle, die maximalen Komfort wünschen.

Direkt neben der Wohnung ist ein reservierter Carport-Stellplatz vorgesehen, der kurze Wege garantiert und das tägliche Leben erheblich erleichtert.

Praktischen Mehrwert bietet die Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum schafft.

Diese barrierefreie Stadtwohnung vereint zeitlose Eleganz, Komfort, hervorragende Erreichbarkeit und moderne energieeffiziente Bauweise – der ideale Ort, um in Grünstadt ein stilvolles und zukunftssicheres Zuhause zu genießen.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot begeistern.

- Erstbezug! neue exklusive barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern, Bad, Gäste-WC, Sonnenterrasse
- Seniorengerecht
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Boden: Parkett
- Terrasse
- Carport: 1 (Preis: 10.000,00 €)
- Unterkellert
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fahrstuhl im Haus
- teilunterkellert mit Fahrstuhl bis ins Untergeschoss

Das neue Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf exklusiven Wohneinheiten liegt in einer begehrten Wohngegend von Grünstadt, einer charmanten Stadt in Rheinland-Pfalz. Nur 600 Meter von der lebendigen Innenstadt entfernt, ist die Lage ideal für alle, die den Komfort der Stadt genießen möchten.

Eingebettet in eine malerische Umgebung, profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf lückenlos abdecken. Die Innenstadt von Grünstadt beeindruckt mit ihrem attraktiven Mix aus Tradition und Moderne.

Für Naturliebhaber gibt es viele Parks und Grünflächen in der Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind größere Städte wie Mannheim und Ludwigshafen bequem über die Autobahn erreichbar, was für Pendler von großem Vorteil ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet ist.

Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen und ist somit die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die sowohl das Stadtleben als auch die Ruhe der Natur schätzen.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 8324 115-0 oder Fax: 0621/ 39732-404
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Harrlachweg 1, 68163 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaufpreis	513.000 €
Außen-Provision	3,57% (inkl.19% MwSt.)
Währung	€