In einem der besten Wohnviertel: Charmante Doppelhaushälfte mit Potential in Neuostheim

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Datenblatt
ImmoNr2019184
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ68163
OrtMannheim / Neuostheim/Neuhermsheim
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AbstellraumJa
AusstattungsqualitätEinfach
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ImmoNr2019184 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ68163
OrtMannheim / Neuostheim/Neuhermsheim LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche80 m²
Grundstücksgröße700 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 BauweiseMassiv
AbstellraumJa AusstattungsqualitätEinfach
Gäste WCJa UnterkellertJa

Hinweis zur Provision: 4,76

Details zur Immobilie
Ein Haus nicht "von der Stange", mit Charme und individuellem Charakter!

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem, schön angelegtem Garten befindet sich im Stadtteil Neuostheim, einem der besten und begehrtesten Wohnlagen Mannheims.

Das Gebäude wurde ca. 1922 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche. Im EG befinden sich 3 Wohnräume (eines ist ein Durchgangszimmer), die großzügige Küche mit Speisekammer und das Gäste-WC mit Tageslicht.

Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das OG. Dort befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum (den man auch als begehbaren Kleiderschrank nutzen könnte), sowie zwei weitere Räume und das Tageslichtbad mit WC.

Das UG/Gartengeschoss verfügt über ca. 80 qm zusätzliche Nutzfläche. Hier sind die Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum mit Tageslicht untergebracht. Da das Gartengeschoss über einen separaten Eingang verfügt, könnte man den bisher für Vorräte genutzten Raum auch gut zu einem Büro/Gäste- oder Jugendzimmer umwidmen.

An das Gartengeschoss schließt sich eine bepflasterte Terrasse und der große, pflegeleicht angelegte Garten an. Auch hier gibt es viel Potential zur Nutzung, von einem Pool, über einen Wintergarten bis zum Gartenhaus ist alles möglich.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien.

Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt, ist gepflegt und alle Installationen sind funktionstüchtig. Allerdings ist der Wohnkomfort nicht mehr zeitgemäß, daher empfiehlt sich eine grundlegende Modernisierung/Sanierung (Installationen, Heizung, Böden, ggf. Raumaufteilung, ggf. Anbau eines Balkons im EG etc.).

Das Anwesen bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung!
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Wohnfläche: ca. 140 qm
Nutzfläche: ca. 80 qm
Grundstücksfläche: ca. 700 qm
großer Garten
Garage
Stellplatz
5,5 Zimmer
Küche mit Speisekammer
teilweise Sprossenfenster
Kachelofen
Bad/WC
Gäste-WC
Keller
Heizung Öl/Gas
Potential zur individuellen Gestaltung
Modernisierungs-/Sanierungsbedürftig
Der Mannheimer Stadtteil Neuostheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Viel Grün und gepflegte Häuser mit Gärten prägen das Umfeld. Darüberhinaus verfügt der Stadtteil über eine eigene Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Restaurants und Cafes sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Zur Mannheimer Innenstadt sind es ca. 1,5-2 km, sie ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Straßenbahn) und auch zur Autobahn benötigt man nur wenige Minuten.

Darüberhinaus bietet Neuostheim einen hohen Freizeitwert - das nahe gelegene Neckarufer lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und auch Tennisplätze, Reit- und Sportvereine sowie der Luisenpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Kaufpreis465.000 €
Außen-Provision4,76
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1922
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1922
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis465.000 €
Außen-Provision4,76
Währung
Beschreibung der Immobilie Ein Haus nicht "von der Stange", mit Charme und individuellem Charakter!

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem, schön angelegtem Garten befindet sich im Stadtteil Neuostheim, einem der besten und begehrtesten Wohnlagen Mannheims.

Das Gebäude wurde ca. 1922 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 140 qm Wohnfläche. Im EG befinden sich 3 Wohnräume (eines ist ein Durchgangszimmer), die großzügige Küche mit Speisekammer und das Gäste-WC mit Tageslicht.

Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangen Sie in das OG. Dort befinden sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum (den man auch als begehbaren Kleiderschrank nutzen könnte), sowie zwei weitere Räume und das Tageslichtbad mit WC.

Das UG/Gartengeschoss verfügt über ca. 80 qm zusätzliche Nutzfläche. Hier sind die Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein Vorratsraum mit Tageslicht untergebracht. Da das Gartengeschoss über einen separaten Eingang verfügt, könnte man den bisher für Vorräte genutzten Raum auch gut zu einem Büro/Gäste- oder Jugendzimmer umwidmen.

An das Gartengeschoss schließt sich eine bepflasterte Terrasse und der große, pflegeleicht angelegte Garten an. Auch hier gibt es viel Potential zur Nutzung, von einem Pool, über einen Wintergarten bis zum Gartenhaus ist alles möglich.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien.

Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt, ist gepflegt und alle Installationen sind funktionstüchtig. Allerdings ist der Wohnkomfort nicht mehr zeitgemäß, daher empfiehlt sich eine grundlegende Modernisierung/Sanierung (Installationen, Heizung, Böden, ggf. Raumaufteilung, ggf. Anbau eines Balkons im EG etc.).

Das Anwesen bietet viel Potential zur individuellen Gestaltung!
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie Wohnfläche: ca. 140 qm
Nutzfläche: ca. 80 qm
Grundstücksfläche: ca. 700 qm
großer Garten
Garage
Stellplatz
5,5 Zimmer
Küche mit Speisekammer
teilweise Sprossenfenster
Kachelofen
Bad/WC
Gäste-WC
Keller
Heizung Öl/Gas
Potential zur individuellen Gestaltung
Modernisierungs-/Sanierungsbedürftig
Hier befindet sich die Immobilie Der Mannheimer Stadtteil Neuostheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Viel Grün und gepflegte Häuser mit Gärten prägen das Umfeld. Darüberhinaus verfügt der Stadtteil über eine eigene Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Restaurants und Cafes sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Zur Mannheimer Innenstadt sind es ca. 1,5-2 km, sie ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Straßenbahn) und auch zur Autobahn benötigt man nur wenige Minuten.

Darüberhinaus bietet Neuostheim einen hohen Freizeitwert - das nahe gelegene Neckarufer lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und auch Tennisplätze, Reit- und Sportvereine sowie der Luisenpark befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Ansprechpartner
  • Pamela Bogner

Frau Pamela Bogner
Bassermannstr.27
68165 Mannheim / Oststadt

Telefon 0621 / 7621 5064 E-Mail pamela.bogner@maklerhaus-mannheim.com

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