FÜNF VON SECHS WOHNEINHEITEN SIND BEREITS VERKAUFT!
Im Herzen von Feudenheim ist dieses moderne Neubauprojekt mit sechs exklusiven Wohneinheiten schon sehr bald fertiggestellt.
Auf einem sonnigen Grundstück entsteht diese komfortable Maisonettewohnung mit gehobener Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem eigenen, sonnigen Garten für Ihre persönliche Nutzung.
Hochwertige Parkettböden, große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung mit Temperaturregler und ein modern gestaltetes Tageslichtbad bieten ein hohes Maß an Wohngefühl.
Die Wohnung ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung bietet im Gartengeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und den eigenen Garten. Auch von der angrenzenden Küche können Sie den nach Süden ausgerichteten Garten betrachten. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene eine Gästetoilette und ein Abstellraum, der sich auch als Garderobe eignen würde.
Von der geräumigen Wohnetage führt eine hochwertige Treppe aus einer Holz - und Edelstahlkonstruktion in die obere Etage. Diese Treppe wird maßangefertigt.
Die zweite Ebene bietet ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit großzügigem Sonnenbalkon und Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer, ein modernes Tageslichtbad, der Flur sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Der Erwerber hat derzeit noch die Möglichkeit auf die Materialien und Ausstattungsdetails Einfluss zu nehmen.
Zusätzlich erwerben können Sie einen Garagenstellplatz für € 25.000,-- im Haus.
Das Haus wird massiv gebaut und erfüllt die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung EnEV.
Der Neubau erreicht den Standard zum KfW - Effizienzhaus 55. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, sowohl ein vergünstigtes KfW - Darlehen als auch einen Zuschuss über die KfW zu erhalten.
Der Baukindergeldzuschuss vom Staat wurde noch bis Ende März 2021 verlängert! Wenn Sie schnell sind, können Sie eventuell auch von dieser Förderung profitieren. Bis zu 12.000 Euro pro Kind über einen Zeitraum von zehn Jahren können für Sie drin sein, wenn Sie erstmalig eine Immobilie erwerben oder ein Eigenheim bauen und weitere Voraussetzungen erfüllen.
Die Fertigstellung der Immobilie wird voraussichtlich, dank unserer erfahrenen und tüchtigen Handwerksbetriebe, trotz Pandemie, im Herbst 2021 erfolgen.
- KfW 55 Standard
- Photovoltaikanlage
- Massivbauweise
- Fahrstuhl
- Parkettboden
- Fußbodenheizung individuell regelbar
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne mit bodengleiche Dusche
- hochwertige sanitäre Ausstattung
- Gästetoilette
- Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
- Sonnenterrasse ca. 20 m²
- Balkon ca. 12,5 m²
- zwei Abstellräume
- Kellerraum
- ein Garagenstellplatz ( € 25.000,- nicht im Kaufpreis enthalten)
- Fahrradstellplätze
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Videogegensprechanlage
Das Sechsparteienhaus wird im beliebten Stadtteil Feudenheim in ruhiger und doch zentraler Lage in 2. Reihe in einem Gartengrundstück gebaut.
Fußläufig erreichbar gibt es ein vielseitiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Zahlreiche Restaurants und Eiscafés, Ärzte aus allen Bereichen, Banken, Apotheken und eine Postfiliale ergänzen das Angebot.
In nachbarschaftlicher Atmosphäre wohnen viele junge Familien. Für die Kinder gibt es sieben Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Der Stadtteil am Neckar bietet viele Naherholungsmöglichkeiten und zahlreiche Vereine.
Die Verbindungen zu den Bundesstraßen und den Autobahnen in alle Richtungen sind komfortabel erreichbar.
Der Feudenheimer Ortskern wird von verschiedenen Buslinien und Straßenbahnen angefahren.
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.
Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.
Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim.
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
| Kaufpreis | 783.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% ( inkl. 19% Mwst.) vom Kaufpreis |
| Währung | € |
