Sonnige Zweizimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

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Datenblatt
ImmoNr2022021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ69198
OrtSchriesheim
LandDeutschland
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
FahrradraumJa
Balkon/TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
ImmoNr2022021 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ69198
OrtSchriesheim LandDeutschland
Wohnfläche63 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa FahrradraumJa
Balkon/TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Details zur Immobilie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung in einer sehr ruhigen und grün bewachsenen Wohnanlage von Schriesheim. Das Haus stammt aus dem Jahr 1996 und wurde seinerzeit von der SÜBA sehr hochwertig gebaut.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) dieses Achtparteienhauses. Ein Fahrstuhl befindet sich nicht im Haus.

Die Zimmer verfügen über Parkettfußboden, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt. Die geräumige Terrasse wurde in Südwestausrichtung gebaut, so dass Sie den ganzen Nachmittag die herrliche Sonne genießen können.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Alnoküche eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein TG – Stellplatz.
In die Tiefgarage fährt man durch ein mit Funksender gesteuertes elektrisches Rolltor. Als Fußgänger können Sie die Tiefgarage auch über einen separaten Außenzugang erreichen.
Bei dem angebotenen Stellplatz handelt es sich um einen Hebebühnen-Doppelparker (es ist der untere Stellplatz vom Doppelparker). Autos bis zu einer maximalen Höhe von 1,57 m und maximalen Länge von 5,00 m können auf dem Stellplatz geparkt werden (nicht für SUVs, Busse oder Motorräder geeignet).

Außerdem haben die Eigentümer seinerzeit einen zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss erworben. Dieser zusätzliche Hobbyraum hat eine Größe von ca. 18,57 m² mit Stromanschluss.

Der Kaufpreis in Höhe von € 320.000,-- setzt sich zusammen aus der Wohnung und dem Kellerraum, dem TG-Stellplatz und dem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- Zwei Zimmer
- großer Südwestbalkon
- Stäbchenparkett
- Diele
- Wannenbad mit hochwertiger Plameco Spanndecke
- Küche mit Alno Einbauküche (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Gaszentralheizung
- Kabelfernsehen
- ISO 2-fach Kunststofffenster (abschließbar) in allen Räumen
- Rollläden
- Sprechanlage
- Kellerraum
- zusätzlicher Hobbyraum ( ca. 18,57 m²)
- TG - Stellplatz (Hebebühnen-Doppelparker, davon 1 Stellplatz) mit Funksensor
Schriesheim ist eine Stadt an der Badischen Bergstraße mit circa 15.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt 8 km nördlich von Heidelberg und 18 km östlich von Mannheim.

Schriesheim gehört, wie der gesamte Rhein-Neckar-Kreis, dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet mit den Straßenbahnen der Oberrheinischen Eisenbahn in einem Rundkurs die Städte Heidelberg, Mannheim, Viernheim und Weinheim sowie weitere zahlreiche Ortschaften miteinander.

Unweit vom Objekt befinden sich sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie der Tennisclub, der Reitverein, die Minigolfanlage, der Fußballplatz sowie die Mehrzweckhalle.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch das Kurpfalzgymnasium ist fußläufig erreichbar (950 m).
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Kaufpreis320.000 €
Hausgeld191 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis06.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis320.000 €
Hausgeld191 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Beschreibung der Immobilie Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung in einer sehr ruhigen und grün bewachsenen Wohnanlage von Schriesheim. Das Haus stammt aus dem Jahr 1996 und wurde seinerzeit von der SÜBA sehr hochwertig gebaut.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) dieses Achtparteienhauses. Ein Fahrstuhl befindet sich nicht im Haus.

Die Zimmer verfügen über Parkettfußboden, Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt. Die geräumige Terrasse wurde in Südwestausrichtung gebaut, so dass Sie den ganzen Nachmittag die herrliche Sonne genießen können.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Alnoküche eingerichtet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein TG – Stellplatz.
In die Tiefgarage fährt man durch ein mit Funksender gesteuertes elektrisches Rolltor. Als Fußgänger können Sie die Tiefgarage auch über einen separaten Außenzugang erreichen.
Bei dem angebotenen Stellplatz handelt es sich um einen Hebebühnen-Doppelparker (es ist der untere Stellplatz vom Doppelparker). Autos bis zu einer maximalen Höhe von 1,57 m und maximalen Länge von 5,00 m können auf dem Stellplatz geparkt werden (nicht für SUVs, Busse oder Motorräder geeignet).

Außerdem haben die Eigentümer seinerzeit einen zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss erworben. Dieser zusätzliche Hobbyraum hat eine Größe von ca. 18,57 m² mit Stromanschluss.

Der Kaufpreis in Höhe von € 320.000,-- setzt sich zusammen aus der Wohnung und dem Kellerraum, dem TG-Stellplatz und dem zusätzlichen Hobbyraum im Untergeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.08.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - Zwei Zimmer
- großer Südwestbalkon
- Stäbchenparkett
- Diele
- Wannenbad mit hochwertiger Plameco Spanndecke
- Küche mit Alno Einbauküche (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Gaszentralheizung
- Kabelfernsehen
- ISO 2-fach Kunststofffenster (abschließbar) in allen Räumen
- Rollläden
- Sprechanlage
- Kellerraum
- zusätzlicher Hobbyraum ( ca. 18,57 m²)
- TG - Stellplatz (Hebebühnen-Doppelparker, davon 1 Stellplatz) mit Funksensor
Hier befindet sich die Immobilie Schriesheim ist eine Stadt an der Badischen Bergstraße mit circa 15.000 Einwohnern. Sie gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und liegt 8 km nördlich von Heidelberg und 18 km östlich von Mannheim.

Schriesheim gehört, wie der gesamte Rhein-Neckar-Kreis, dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet mit den Straßenbahnen der Oberrheinischen Eisenbahn in einem Rundkurs die Städte Heidelberg, Mannheim, Viernheim und Weinheim sowie weitere zahlreiche Ortschaften miteinander.

Unweit vom Objekt befinden sich sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie der Tennisclub, der Reitverein, die Minigolfanlage, der Fußballplatz sowie die Mehrzweckhalle.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Auch das Kurpfalzgymnasium ist fußläufig erreichbar (950 m).
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Ansprechpartner
  • Karin Frier-Corr

Frau Karin Frier-Corr
Augustaanlage 7-11
68165 Mannheim / Oststadt

Telefon 0621/ 7 621 50 61 Fax 0621 / 7 621 50 63 E-Mail karin.frier-corr@maklerhaus-mannheim.com

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