ABSOLUTE SELTENHEIT Mehrgenerationenhaus mit Denkmalschutz nahe Speyer

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Datenblatt
ImmoNr2022200
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ67363
OrtLustadt
LandDeutschland
Wohnfläche294 m²
Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße250 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer4
BodenStein, Parkett
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
DachformWalmdach
AbstellraumJa
AusstattungsqualitätNormal
KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise
ImmoNr2022200 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ67363
OrtLustadt LandDeutschland
Wohnfläche294 m² Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße250 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer4 BodenStein, Parkett
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
DachformWalmdach AbstellraumJa
AusstattungsqualitätNormal KücheEinbauküche
UnterkellertTeilweise

Hinweis zur Provision: Käuferprovision 4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Zum Verkauf steht dieses Einzeldenkmal, ein prächtiges Fachwerkhaus aus dem Jahre 1746. Das Zweifamilienhaus, welches sich optimal als Mehrgenerationenhaus eignet, wurde von der Inhaberfamilie in Absprache mit dem Denkmalamt im Laufe der Jahrhunderte immer in bestem Zustand liebevoll und verantwortungsbewusst erhalten. Die Jahrhunderte alten Eichendielen welche in Teilen des Gebäudes als Sichtbalken erhalten wurden, sind ebenso einzigartig wie die bleiverglasten Fenster mit Relief und dem gut erhaltenen Fischgrätparkettfußboden in der ehemaligen Gaststube im Erdgeschoss des Anwesens.

Die Wasserleitungen wurden 1980 erneuert, ebenso die Hauselektrik und die unteren Tragbalken welche von außen sichtbar sind.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit bleiverglasten Fenstern sowie eine Wohnküche, ein saniertes Duschbad und ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer sowie eine weitere Wohnküche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem weiteren Duschbad.

Außerdem verfügt das Anwesen über einen historischen Innenhof von ca. 80 m², der entweder vom Haus oder von der Straße durch ein großes Tor erreichbar ist. Das Tor wurde seinerzeit mit drei Sandsteintorpfosten von 1787 geziert, die erstmals 1844 erneuert wurden.

Eine zusätzliche Sommerküche sowie ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss des Anbaus sind vom Innenhof aus erreichbar. Hier befindet sich auch der ebenerdige Heizungsraum und der sehr schöne Zugang zum Keller des Hauses.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

- Zweifamilienhaus (Fachwerkhaus und Anbau neueren Datums)
- 8 Zimmer
- 4 Badezimmer
- 3 Küchen
- großer, geschützter Innenhof
- tadelloses Walmdach
- Nutzflächen im Keller, Heizungsraum und im sehr großen Dachboden
In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine ungewöhnliche Dichte überwiegend recht stattlicher Fachwerkhäuser. Die evangelische und die katholische Kirche mit Pfarrgarten sind sehenswürdige Nachbarbauten.

Die Großstädte Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sind 36 km bzw. 50 km von diesem Ort entfernt, nach Speyer und nach Landau in der Pfalz sind es jeweils 17 km. Germersheim liegt ca. 5 km südöstlich der Gemeinde.

Der Ort ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Es gibt Busverbindungen zu allen Nachbarorten und den nahegelegenen Bahnhöfen.
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Kaufpreis499.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1746
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2010
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1746
ZustandModernisiert
Jahr der letzten Modernisierung2010
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Kaufpreis499.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 4,76% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Zum Verkauf steht dieses Einzeldenkmal, ein prächtiges Fachwerkhaus aus dem Jahre 1746. Das Zweifamilienhaus, welches sich optimal als Mehrgenerationenhaus eignet, wurde von der Inhaberfamilie in Absprache mit dem Denkmalamt im Laufe der Jahrhunderte immer in bestem Zustand liebevoll und verantwortungsbewusst erhalten. Die Jahrhunderte alten Eichendielen welche in Teilen des Gebäudes als Sichtbalken erhalten wurden, sind ebenso einzigartig wie die bleiverglasten Fenster mit Relief und dem gut erhaltenen Fischgrätparkettfußboden in der ehemaligen Gaststube im Erdgeschoss des Anwesens.

Die Wasserleitungen wurden 1980 erneuert, ebenso die Hauselektrik und die unteren Tragbalken welche von außen sichtbar sind.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit bleiverglasten Fenstern sowie eine Wohnküche, ein saniertes Duschbad und ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer sowie eine weitere Wohnküche.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem weiteren Duschbad.

Außerdem verfügt das Anwesen über einen historischen Innenhof von ca. 80 m², der entweder vom Haus oder von der Straße durch ein großes Tor erreichbar ist. Das Tor wurde seinerzeit mit drei Sandsteintorpfosten von 1787 geziert, die erstmals 1844 erneuert wurden.

Eine zusätzliche Sommerküche sowie ein weiteres Duschbad im Erdgeschoss des Anbaus sind vom Innenhof aus erreichbar. Hier befindet sich auch der ebenerdige Heizungsraum und der sehr schöne Zugang zum Keller des Hauses.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung der Immobilie - Zweifamilienhaus (Fachwerkhaus und Anbau neueren Datums)
- 8 Zimmer
- 4 Badezimmer
- 3 Küchen
- großer, geschützter Innenhof
- tadelloses Walmdach
- Nutzflächen im Keller, Heizungsraum und im sehr großen Dachboden
Hier befindet sich die Immobilie In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine ungewöhnliche Dichte überwiegend recht stattlicher Fachwerkhäuser. Die evangelische und die katholische Kirche mit Pfarrgarten sind sehenswürdige Nachbarbauten.

Die Großstädte Ludwigshafen am Rhein und Karlsruhe sind 36 km bzw. 50 km von diesem Ort entfernt, nach Speyer und nach Landau in der Pfalz sind es jeweils 17 km. Germersheim liegt ca. 5 km südöstlich der Gemeinde.

Der Ort ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Es gibt Busverbindungen zu allen Nachbarorten und den nahegelegenen Bahnhöfen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Ansprechpartner
  • Reginbert Rothmeier

Herr Reginbert Rothmeier
Augustaanlage 7-11
68165 Mannheim / Oststadt

Telefon 0621/76215062 Fax 0621/76215063 E-Mail reginbert.rothmeier@maklerhaus-mannheim.com

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