Attraktive Zweizimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in schönem Wohngebiet in Handschuhsheim

In attraktiver Wohnlage Heidelbergs befindet sich diese schöne, im Hochparterre gelegene Zweizimmerwohnung.

Die Wohnung betreten Sie über eine geräumige Diele mit einem Einbauschrank. Von hier zweigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und die Küche ab.
Die große Südost-Loggia kann sowohl vom Wohnraum als auch vom Schlafzimmer betreten werden.

In den hellen Wohnräumen wurde ein Laminatboden verlegt und Badezimmer und Küche wurden mit weißen Fliesen ausgestattet.

Die helle Einbauküche ist mit einem Herd, einem Backofen und einem Kühlschrank mit Gefrierfach eingerichtet. Durch das nach Westen ausgerichtete Küchenfenster genießt man einen schönen Ausblick.

Ein Kellerraum sowie die Nutzung eines Wasch- und Trockenraumes und eines Fahrradkellers gehören dazu.

Die Einbauküche und der Duplexstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.01.2028
Endenergieverbrauch: 106.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Hochparterre
- 2 Zimmer
- Laminat
- Rollläden
- Südost-Loggia (über 5m²) begehbar von beiden Wohnräumen, nahezu quadratisch,
mit Echtholzdielen
- Badezimmer mit Badewanne mit Waschmaschinenanschluss
- Diele mit Einbauschrank
- Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum gemeinschaftliche Nutzung
- Fahrradkeller
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Handschuhsheim gehört zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete.

Der Stadtteil schließt sich an das "Neuenheimer Feld" an, in dem zahlreiche Forschungseinrichtungen und naturwissenschaftliche Fakultäten, das Deutsche Krebsforschungszentrum sowie das Universitätsklinikum und die Pädagogische Hochschule angesiedelt sind.

Die Heidelberger Altstadt und der Bahnhof (ICE- und Regional/S-Bahn-Anschluß) sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Das nahe "Handschuhsheimer Feld", welches sich bis zum Neckar hin erstreckt, der "Heiligenberg" sowie die reizvolle Umgebung laden zu vielerlei Freizeitaktivitäten, Einkaufen in Hofläden und Spaziergängen "vor der Tür" ein.

Darüber hinaus verfügt Handschuhsheim über eine ausgezeichnete eigene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Sporteinrichtungen. Insbesondere im schönen alte Ortskern rund um die historische "Tiefburg" haben sich zahlreiche Restaurants und Biergärten angesiedelt.

Durch die Anbindung an die A 6 und A 5 sind auch Zentren wie Mannheim, Frankfurt oder Karlsruhe schnell und bequem zu erreichen.

In Heidelberg-Handschuhsheim genießt man Urbanität kombiniert mit ländlichem Charme!

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
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Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 2,975% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Kaufpreis	318.000 €
Hausgeld	202 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
Währung	€