Stilvolle Altbauetage in Bestlage in Heidelberg - Handschuhsheim

Diese sonnige Altbauwohnung ist in ruhiger und vornehmer Bestlage Heidelbergs, im beliebten Handschuhsheim gelegen.

Mit 150 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, entspricht diese Wohnung genau dem Geschmack von Altbauliebhabern. Die hohen Decken, teilweise mit Stuck verziert und die hochwertigen Parkettböden kombiniert mit den überarbeiteten Türen und den neuen, energieeffizienten Fenstern mit Oberlichtern lassen die Herzen höher schlagen.

Mittelpunkt der Wohnung ist das charmante Wohnzimmer, welches mit einer im charakteristischen Altbaustil erhaltenen Schiebetür mit der Küche verbunden ist.

Ein Highlight ist der Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und auf dem man morgens mit herrlichem Sonnenschein frühstücken kann. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und wurde im Jahre 2010 mit hochwertigen, modernen Einbauten und energiesparenden Elektrogeräten eingerichtet.

Weitere Highlights sind die beiden weiteren Balkone, südlich und westlich ausgerichtet, welche vom Master-Schlafzimmer zu begehen sind und einen wunderbaren Weitblick bieten.

Das Tageslichtbad wurde sehr modern und hochwertig saniert, mit großformatigen Fliesen ausgestattet und in der verglasten Dusche mit Mosaiksteinen abgerundet. Die zusätzlich vorhandene Gästetoilette wurde ebenfalls erneuert.

Die Immobilie wurde 2009 grundsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wird aber spätestens zur Besichtigung zur Verfügung stehen.

- fünf Zimmer
- drei Balkone
- ein Erker im Wohnzimmer
- hohe Decken, teilweise mit Stuck
- hochwertiges Parkett
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gästetoilette
- Garderobe
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten

Handschuhsheim gehört zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete.

Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt unweit entfernt.

Von Wieblingen im Westen ist Handschuhsheim durch den Neckar getrennt.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Handschuhsheim bietet neben einer großen Auswahl von Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich.

Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Augustaanlage 7-11, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaufpreis	1.380.000 €
Hausgeld	390 €
Außen-Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung	€