Stilvolle Altbauetage in Heidelberg-Handschuhsheim

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Datenblatt
ImmoNr2021180
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ69121
OrtHeidelberg / Handschuhsheim
LandDeutschland
Etage1. Etage
Wohnfläche151 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 60 € (Miete)
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Balkon/TerrasseJa
AusstattungsqualitätGehoben
KücheEinbauküche
Gäste WCJa
UnterkellertJa
ImmoNr2021180 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ69121
OrtHeidelberg / Handschuhsheim LandDeutschland
Etage1. Etage Wohnfläche151 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 60 € (Miete) BalkonJa
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Balkon/TerrasseJa AusstattungsqualitätGehoben
KücheEinbauküche Gäste WCJa
UnterkellertJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich in ruhiger und vornehmer Bestlage Heidelbergs, im beliebten Handschuhsheim.

Mit 151 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, entspricht diese Wohnung genau dem Geschmack von Altbauliebhabern. Die hohen Decken, teilweise mit Stuck verziert und die hochwertigen Parkettfußböden kombiniert mit den überarbeiteten Türen und den neuen, energieeffizienten Fenstern mit Oberlichtern lassen die Herzen höher schlagen.

Mittelpunkt der Wohnung ist das charmante Wohnzimmer, welches mit einer im charakteristischen Altbaustil erhaltenen Schiebetür mit der Küche verbunden ist.

Ein Highlight ist der Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und auf dem man morgens bei herrlichem Sonnenschein frühstücken kann. Die Küche wurde im Jahre 2010 mit hochwertigen, modernen Einbauten und energiesparenden Elektrogeräten eingerichtet.

Weitere Highlights sind die beiden weiteren Balkone, südlich und westlich ausgerichtet, welche vom Master-Schlafzimmer zu begehen sind und einen wunderbaren Weitblick bieten.

Das Tageslichtbad wurde sehr modern und hochwertig saniert, mit großformatigen Fliesen ausgestattet und in der verglasten Dusche mit Mosaiksteinen abgerundet. Gegenüber befindet sich ein Duschbad, welches auch für die Gäste geeignet ist.

Die Immobilie wurde 2009 grundsaniert und präsentiert sich in einem energetischen Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, der sich direkt vor dem Haus befindet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2031
Endenergieverbrauch: 73.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- fünf Zimmer
- drei Balkone
- ein Erker im Wohnzimmer
- hohe Decken, teilweise mit Stuck
- hochwertiges Parkett
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gästetoilette mit Dusche
- Garderobe
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Freien für € 60,- p.M.
Handschuhsheim gehört zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete.

Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt unweit entfernt.

Von Wieblingen im Westen ist Handschuhsheim durch den Neckar getrennt.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Handschuhsheim bietet neben einer großen Auswahl von Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich.

Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Die Vermietung der Immobilie wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten320 €
Warmmiete2.820 €
Währung
Kaution7.500 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1932
ZustandSaniert
Jahr der letzten Modernisierung2009
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis07.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis1932
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1932
ZustandSaniert
Jahr der letzten Modernisierung2009
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis07.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis1932
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete2.500 €
Nebenkosten320 €
Warmmiete2.820 €
Währung
Kaution7.500 €
Beschreibung der Immobilie Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich in ruhiger und vornehmer Bestlage Heidelbergs, im beliebten Handschuhsheim.

Mit 151 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, entspricht diese Wohnung genau dem Geschmack von Altbauliebhabern. Die hohen Decken, teilweise mit Stuck verziert und die hochwertigen Parkettfußböden kombiniert mit den überarbeiteten Türen und den neuen, energieeffizienten Fenstern mit Oberlichtern lassen die Herzen höher schlagen.

Mittelpunkt der Wohnung ist das charmante Wohnzimmer, welches mit einer im charakteristischen Altbaustil erhaltenen Schiebetür mit der Küche verbunden ist.

Ein Highlight ist der Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und auf dem man morgens bei herrlichem Sonnenschein frühstücken kann. Die Küche wurde im Jahre 2010 mit hochwertigen, modernen Einbauten und energiesparenden Elektrogeräten eingerichtet.

Weitere Highlights sind die beiden weiteren Balkone, südlich und westlich ausgerichtet, welche vom Master-Schlafzimmer zu begehen sind und einen wunderbaren Weitblick bieten.

Das Tageslichtbad wurde sehr modern und hochwertig saniert, mit großformatigen Fliesen ausgestattet und in der verglasten Dusche mit Mosaiksteinen abgerundet. Gegenüber befindet sich ein Duschbad, welches auch für die Gäste geeignet ist.

Die Immobilie wurde 2009 grundsaniert und präsentiert sich in einem energetischen Zustand.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien, der sich direkt vor dem Haus befindet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.03.2031
Endenergieverbrauch: 73.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - fünf Zimmer
- drei Balkone
- ein Erker im Wohnzimmer
- hohe Decken, teilweise mit Stuck
- hochwertiges Parkett
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gästetoilette mit Dusche
- Garderobe
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Freien für € 60,- p.M.
Hier befindet sich die Immobilie Handschuhsheim gehört zu einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs und ist mit Abstand eines der attraktivsten Wohngebiete.

Der Stadtteil erstreckt sich gegenüber Bergheim und der Altstadt am nördlichen Neckarufer. Der Heiligenberg mit dem Philosophenweg liegt unweit entfernt.

Von Wieblingen im Westen ist Handschuhsheim durch den Neckar getrennt.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet! Die Heidelberger Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig, mit Fahrzeugen oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Handschuhsheim bietet neben einer großen Auswahl von Restaurants und Bistros vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Spaziergänge in den benachbarten Wäldern von Michels- und Heiligenberg und am Neckarufer sind ohne Anfahrt möglich.

Im westlich des alten Dorfkerns liegenden Neuenheimer Feld sind mehrere Einrichtungen und Fakultäten der Universität Heidelberg, der Neubau der Pädagogischen Hochschule sowie Studentenheime, und der größte Teil des Universitätsklinikums ansässig.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer privaten Immobilie oder große bis sehr große Gewerbeimmobilie/n, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Die Vermietung der Immobilie wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Ansprechpartner
  • Karin Frier-Corr

Frau Karin Frier-Corr
Augustaanlage 7-11
68165 Mannheim / Oststadt

Telefon 0621/ 7 621 50 61 Fax 0621 / 7 621 50 63 E-Mail karin.frier-corr@maklerhaus-mannheim.com

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