Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr2016206
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ67227
OrtFrankenthal (Pfalz)
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße290 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
AbstellraumJa
AusstattungsqualitätGehoben
UnterkellertJa
ImmoNr2016206 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ67227
OrtFrankenthal (Pfalz) LandDeutschland
Wohnfläche300 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße290 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungGas
BodenLaminat, Fliesen HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv AbstellraumJa
AusstattungsqualitätGehoben UnterkellertJa

Hinweis zur Provision: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Details zur Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit Jugendstilfassade wurde aufwendig sowohl von innen als auch von außen mit sehr viel Aufwand und Liebe zum Detail vollständig in den Jahren 2015 bis 2016 kernsaniert. Das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Der Grundriss wurde teilweise geändert. Es wurde eine komplett neue Heizungsanlage installiert und neue Heizkörper verbaut. Alle wasserführenden Leitungen und alle Stromleitungen wurden komplett getauscht, alle Fenster, teilweise mit franz. Balkon und alle Fußböden wurden erneuert. In jeder Wohnung wurde ein Zimmer aufgelöst. Dafür entstanden völlig neue Tageslichtbadezimmer mit bodentiefen Duschen und Fliesen von Villeroy & Boch. Alle Türen und Wände sowie die Decken wurden erneuert. Die Deckenhöhe in den Räumen beträgt ca. 3.10 m. Im Flur des Ergeschosses befinden sich sehr hochwertige Fliesen aus dem Baujahr, die aufwendig in den Ursprungszustand zurückversetzt wurden. Es sind drei 2-Zimmerwohnungen vorhanden und eine Dachgeschossmaisonette mit vier Zimmern.

Laut Marktnavigator beträgt die aktuelle Miete für Neubauten in dieser Lage derzeit € 7,92 pro m².

Die Rendite beträgt bei durchschnittlichen € 7,92 pro m² und 300 m² rund 4%, gerechnet vom Kaufpreis inclusive Kaufnebenkosten.
Der Jahresmietertrag beträgt bei € 7,92 rund € 28.512,00

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2026
Endenergiebedarf: 140.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- EG 68 qm, 2 - Zi., Küche, Tageslichtwannenbad, Abstellkammer im Treppenhaus, Keller
- 1. OG 77 qm, 2 - Zi., Küche, Tageslichtduschbad, Abstellkammer im Treppenhaus, Keller
- 2.OG 77 qm, 2 - Zi., Küche, Tageslichtduschbad, Abstellkammer im Treppenhaus, Keller
- 3. OG 77 qm, 4 - Zi., Küche, Tageslichtduschbad, Abstellkammer im Treppenhaus, Keller
- In der Maisonettwohnung befindet sich eine zweite Kammer in der Mansarde
- Dreifachverglasung in allen Fenstern
- weiße Kunststofffenster
- hochwertige Laminatfußböden in Holzoptik
- Einzel - und Zentralsteuerung der Heizkörper in jeder Wohnung
- Neue Türen und Türstöcke
- edler Fußboden, hochwertig aufgearbeitet im Ergeschoss des Treppenhauses
- Fahrradraum
Frankenthal (Pfalz), einst dritte Hauptstadt der Kurpfalz, ist heute als aufstrebendes und lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar bekannt. Im Norden und Süden der Stadt befinden sich triumphbogenartige Stadttore aus dem 18. Jahrhundert, welche wesentlich zum Charme der Stadt beitragen.
Umgeben von fruchtbaren Feldern, Obstplantagen und Weinbergen, besitzt das sonnenverwöhnte Frankenthal eine Ausstrahlung die Naturgenuss und modernes Leben harmonisch verbindet.
Es gibt zehn Grundschulen, zweier Realschulen plus, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine berufsbildende Schule und drei Förderschulen sowie zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten.
Der Weltkonzern KSB sowie eine Siemens - Tochter sind ebenfalls in Frankenthal angesiedelt wie viele andere namhafte Unternehmen.

Frankenthal verfügt über direkte Anschlüsse an die Autobahnen A 6, A 61 und A5 sowie an die B9.
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer Immobilie, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Kaufpreis640.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.07.2026
Endenergiebedarf140,35 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis01.07.2026
Endenergiebedarf140,35 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis640.000 €
Außen-ProvisionKäuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 mit Jugendstilfassade wurde aufwendig sowohl von innen als auch von außen mit sehr viel Aufwand und Liebe zum Detail vollständig in den Jahren 2015 bis 2016 kernsaniert. Das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Der Grundriss wurde teilweise geändert. Es wurde eine komplett neue Heizungsanlage installiert und neue Heizkörper verbaut. Alle wasserführenden Leitungen und alle Stromleitungen wurden komplett getauscht, alle Fenster, teilweise mit franz. Balkon und alle Fußböden wurden erneuert. In jeder Wohnung wurde ein Zimmer aufgelöst. Dafür entstanden völlig neue Tageslichtbadezimmer mit bodentiefen Duschen und Fliesen von Villeroy & Boch. Alle Türen und Wände sowie die Decken wurden erneuert. Die Deckenhöhe in den Räumen beträgt ca. 3.10 m. Im Flur des Ergeschosses befinden sich sehr hochwertige Fliesen aus dem Baujahr, die aufwendig in den Ursprungszustand zurückversetzt wurden. Es sind drei 2-Zimmerwohnungen vorhanden und eine Dachgeschossmaisonette mit vier Zimmern.

Laut Marktnavigator beträgt die aktuelle Miete für Neubauten in dieser Lage derzeit € 7,92 pro m².

Die Rendite beträgt bei durchschnittlichen € 7,92 pro m² und 300 m² rund 4%, gerechnet vom Kaufpreis inclusive Kaufnebenkosten.
Der Jahresmietertrag beträgt bei € 7,92 rund € 28.512,00

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2026
Endenergiebedarf: 140.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - EG 68 qm, 2 - Zi., Küche, Tageslichtwannenbad, Abstellkammer im Treppenhaus, Keller
- 1. OG 77 qm, 2 - Zi., Küche, Tageslichtduschbad, Abstellkammer im Treppenhaus, Keller
- 2.OG 77 qm, 2 - Zi., Küche, Tageslichtduschbad, Abstellkammer im Treppenhaus, Keller
- 3. OG 77 qm, 4 - Zi., Küche, Tageslichtduschbad, Abstellkammer im Treppenhaus, Keller
- In der Maisonettwohnung befindet sich eine zweite Kammer in der Mansarde
- Dreifachverglasung in allen Fenstern
- weiße Kunststofffenster
- hochwertige Laminatfußböden in Holzoptik
- Einzel - und Zentralsteuerung der Heizkörper in jeder Wohnung
- Neue Türen und Türstöcke
- edler Fußboden, hochwertig aufgearbeitet im Ergeschoss des Treppenhauses
- Fahrradraum
Hier befindet sich die Immobilie Frankenthal (Pfalz), einst dritte Hauptstadt der Kurpfalz, ist heute als aufstrebendes und lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar bekannt. Im Norden und Süden der Stadt befinden sich triumphbogenartige Stadttore aus dem 18. Jahrhundert, welche wesentlich zum Charme der Stadt beitragen.
Umgeben von fruchtbaren Feldern, Obstplantagen und Weinbergen, besitzt das sonnenverwöhnte Frankenthal eine Ausstrahlung die Naturgenuss und modernes Leben harmonisch verbindet.
Es gibt zehn Grundschulen, zweier Realschulen plus, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine berufsbildende Schule und drei Förderschulen sowie zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten.
Der Weltkonzern KSB sowie eine Siemens - Tochter sind ebenfalls in Frankenthal angesiedelt wie viele andere namhafte Unternehmen.

Frankenthal verfügt über direkte Anschlüsse an die Autobahnen A 6, A 61 und A5 sowie an die B9.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK angeboten.

Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer Immobilie, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung.
NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG.
Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com
Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3
www.maklerhaus-mannheim.com

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com
Ansprechpartner
  • Reginbert Rothmeier

Herr Reginbert Rothmeier
Augustaanlage 7-11
68165 Mannheim / Oststadt

Telefon 0621/76215062 Fax 0621/76215063 E-Mail reginbert.rothmeier@maklerhaus-mannheim.com

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