Erstklassige Lage - Luxuriöse Oststadtwohnung in Stadtvilla mit Südbalkon

Die hochwertig ausgestattete Oststadtwohnung präsentiert sich in einer erstklassigen Wohnlage in einer exklusiven Stadtvilla und vereint stilvolles Design mit moderner Ausstattung.

Die lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung wirkt durch den offenen Grundriss großzügig und einladend.
Große Fensterfronten, Travertin Stein und eine Fußbodenheizung verleihen der Wohnung Komfort und Behaglichkeit.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster öffnen den Wohnraum zum Garten und zum Südbalkon hin und eröffnen eine schöne Aussicht ins Grüne.

Hinter dem geräumigen Essplatz dient ein Wandeinschnitt als Durchreiche zwischen Ess- und Küchenbereich.
Die moderne Premium-Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet.

Geschmackvolle Travertin Fliesen, sowie hochwertige Badmöbel und Armaturen verleihen dem großzügigen Tageslichtbad eine elegante Note. Die Dusche ist durch eine Trennwand aus Travertin vom Raum abgetrennt.

Weiteren Komfort bietet das zwischen Badezimmer und Schlafzimmer gelegene separate Ankleidezimmer.

Die Wohnung verfügt über ein weiteres Zimmer, eine Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner sowie eine Garderobe im Eingangsbereich.

Ein privater Tiefgaragenstellplatz bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor Ort. Zudem verfügt das Stadthaus mit sieben Parteien über einen modernen Aufzug, der Sie komfortabel von der Tiefgarage vor Ihre Wohnungstür bringt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2033
Endenergieverbrauch: 61.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

- Fahrstuhl
- Premium Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele, Siemens und Liebherr
- Travertin Fliesen in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet -
- hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen von Duravit, Dornbracht und Philipp Starck
- Handtuchheizkörper
- Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner
- hochwertige Einbauten
- Ankleidezimmer mit eingebautem Schrank
- Garderobe mit Einbauschrank
- Wandhohes Einbaubücherregal in weiß
- Unterschrank in Verbindung zum Esszimmer
- zentral geschaltete elektrische Fensterheber
- Faltgardinen cremeweiß
- elektrische Sonnenmarkise Balkon
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum
- Fahrradkeller allgemein
- Ein Tiefgaragenstellplatz mit Tor steht Ihnen für eine Monatsmiete von € 100,- zur Verfügung.

In einer begehrten Wohngegend gelegen, genießen Sie hier alle Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur und sind dennoch umgeben von einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Wasserturm und die Innenstadt, die besonders durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés zum Flanieren, Verweilen und Einkaufen einlädt.
Den Weg zu weiteren Attraktionen wie Rosengarten, Nationaltheater und Luisenpark können Sie bequem zu Fuß nehmen.
Für Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen ist in Ihrer unmittelbaren Umgebung gesorgt.

Der sehr gute Anschluss an das Straßenbahnnetz, die Autobahn und den Hauptbahnhof machen diese zentrale Lage ausgesprochen attraktiv.

Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen.

Die Vermietung der Immobilie wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com

Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.850 €
Währung	€
Kaution	7.500 €